Inmobiliario, buen momento para ti
«EXPANSIÓN: 17-05-2024 La reciente actualización del Instituto Nacional de Estadística (INE) ha traído buenas noticias para el mercado inmobiliario español, que ha visto cómo las cifras de ventas se recuperaron notablemente en febrero de 2024, tras un año marcado por descensos mensuales consecutivos. Y se concreta en un notable aumento del 20,8% en las ventas de viviendas nuevas. Sin embargo, Idealista estima una sensible disminución de la oferta que podría provocar nuevos incrementos de precios.»
«FIF: LA inversión inmobiliaria siempre está presente en nuestras vidas. Siempre es inversión. Como residencia familiar, profesional, o vacacional, y también mediante otras modalidades. Siempre debe interpretarse como otra forma de rentabilizar, diversificar, y patrimonializar nuestros ahorros e inversiones.»
Sin entrar en el sello nacional de la preferencia por comprar inmueble para vivir (una aspiración que se mantiene en la actualidad), frente hacerlo de alquiler, lo cierto es que los factores esenciales en la toma de decisiones son el precio de compra, la ubicación con su correspondiente índice de revalorización, la modalidad de uso personal, o sus rentas esperadas. Aunque, para la toma final de la decisión, las condiciones de la hipoteca sean las consideraciones más esenciales.
Con este prólogo FIF quiere poner en valor que, si por distintas razones y circunstancias se estima que descenderà las alternativas y ofertas de vivienda, parece sensato pensar que los precios subirán con claridad a medio plazo. También parece que el alquiler de los pisos se está desarrollando en un escenario complejo y de incrementos sistemáticos de precio. Por otro lado las condiciones de las hipotecas son más atractivas que en meses anteriores, con una perspectiva de bajada de tipos de interés. Todas estas consideraciones apoyan valorar el momento como propicio al sector inmobiliario. Siempre bien asesorado, y con respuestas a tu medida.
Igualmente, el equipo de análisis de Bankinter estima que a vivienda seguirá encareciéndose tanto en este ejercicio como en el próximo. “Los precios de vivienda aguantan sorprendentemente bien en un entorno de mayores costes de financiación hipotecaria. Y continuarán soportados en 2024 y 2025 por un mercado laboral fuerte, la escasez de oferta en las principales ciudades, costa mediterránea e islas, y la rebajas de los tipos de interés». Bankinter estima que el precio de la vivienda subirá de media en España un 1,5% este año y otro 2% en el próximo ejercicio.
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JOAQUÍN ALMASQUÉ – YOLANDA ALMASQUÉ
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